Повідомлення про звільнення за 90 днів (тільки для житла згідно з розділом 8) Орендодавці можуть використовувати цей тип повідомлення, лише якщо їхнє орендоване майно є субсидованим житлом за розділом 8. Повідомлення є вимога, щоб орендар виїхав протягом 90 днів. Орендодавець повинен мати юридичну підставу («справедливу причину»), щоб попросити орендаря переїхати.
Розділ 1954.535 Цивільного кодексу Каліфорнії вимагає від власника надати a 90 день повідомлення орендаря про розірвання або непродовження державного контракту. Ця статута застосовується до Розділу 8 договорів орендаря для одиниць у юрисдикціях з контролем оренди та без контролю оренди.
Повідомлення розділу 8 є попередження про те, що орендодавець хоче заволодіти своїм майном через бажання змінити його використання або було порушення договору оренди. Незважаючи на те, що в повідомленні відповідно до Розділу 8 орендаря просять звільнити майно, йому не потрібно буде робити це негайно, оскільки буде період для повідомлення.
Якщо орендар не порушує умови оренди, і ви бажаєте розірвати договір (з причин, включаючи комерційні чи економічні цілі, або якщо ви хочете переїхати в квартиру), ви повинні надіслати орендарю повідомлення за 90 днів і надати копію повідомлення до LACDA. Розділ цивільного кодексу Каліфорнії…
Для повідомлень за Розділом 8 період попередження залежить від підстав виселення. Якщо це заборгованість по орендній платі, яка є найпоширенішою причиною виселення, термін попередження становить 14 днів. Розпорядження про володіння (крок 2) потрібне лише в тому випадку, якщо орендарі ігнорують повідомлення про виселення.
Давайте детальніше розглянемо правила та положення для орендарів 8 розділу.
- Жити в підрозділі. …
- Вчасно сплачуйте орендну плату. …
- Сплатіть заставу. …
- Повідомляйте про будь-які зміни в сімейному стані. …
- Повідомляйте про будь-які зміни в доходах. …
- Дотримуйтесь Умов оренди. …
- Не дозволяйте гостям довше ніж 14 днів поспіль. …
- Додавання когось до вашої родини.
Як довго я можу залишатися в Програмі ваучерів Розділу 8? Чинні правила Програми дозволяють продовжувати отримувати житлову допомогу доки ви маєте право на отримання доходу та доки ви виконуєте свої зобов’язання орендаря, встановлені HUD для Програми Розділу 8.